사건의 개요 대전 차임반환소송 전문변호사인 BK파트너스가 수행한 상가 임대차 분쟁 사건입니다. 의뢰인은 상가 건물 2층을 창고 목적으로 임차하고 차임 1,200만 원을 선지급하였습니다. 그러나 건물 내 배관 누수로 소방점검 조치명령이 이행되지 않아 2층 전체가 폐쇄 상태였고, 임대인은 건물 철거가 예정되어 있음에도 관리를 방치하여 사용·수익이 불가능하였습니다. 사건의 진행 및 대응 대전 상가임대차 전문 BK파트너스는 임대차계약서, 소방점검 결과서, 건축물대장 등을 통해 임차목적물이 계약 체결 당시부터 사용불능 상태였음을 체계적으로 입증하였습니다. 특히 임대인이 목적물을 사용·수익하게 할 의무를 이행하지 않아 임대차계약이 당연히 종료되었다는 법리를 주장하였고, 이에 1심에서 차임 전액 1,200만 원 반환 판결을 받았습니다. 임대인이 불복하여 항소하였으나, 항소심 법원 역시 BK파트너스의 논거를 전면 수용하여 항소를 기각하고 1심 판결을 확정하였습니다. 대전차임반환소송 · 대전상가임대차변호사 · 대전임대차분쟁 · 차임반환청구 · 임대인의무불이행 · 대전민사항소 · 상가누수분쟁 · BK파트너스

사건의 개요 대전 임대료소송 전문변호사인 BK파트너스가 수행한 에어컨·냉난방기 임대료 청구 사건입니다. 의뢰인은 상대방 회사와 에어컨·냉난방기 임대 및 설치 계약을 체결하고 전국 6개 모델하우스 현장에 장비를 설치하였습니다. 그러나 상대방은 계약기간 만료 후에도 장비를 연장사용하면서 연장사용 임대료 대부분을 지급하지 않았고, 대표이사가 이를 연대보증하였음에도 변제를 거부하였습니다. 사건의 진행 및 대응 대전 임대료청구 전문 BK파트너스는 6개 현장별 계약서, 견적서, 설치 사진 등 방대한 증거를 현장별로 체계적으로 분류·제출하여 연장사용 사실과 미지급 임대료를 입증하였습니다. 피고들은 일부 현장에 대해 에어컨 설치가 정상적으로 이루어지지 않았다고 다투었으나, BK파트너스는 현장 사진과 계약 특약조항을 근거로 이를 효과적으로 반박하였습니다. 법원은 BK파트너스의 청구를 대부분 받아들여 피고 회사와 대표이사에게 연대하여 약 3,842만 원 및 지연손해금을 지급하라는 판결을 선고하였습니다. 대전임대료소송 · 대전민사소송전문변호사 · 임대료청구소송 · 연장사용임대료 · 연대보증소송 · 에어컨임대분쟁 · 대전상사소송 · BK파트너스

사건의 개요 대전 보증금반환소송 전문변호사인 BK파트너스가 수행한 임대차보증금 분쟁 사건입니다. 의뢰인은 건물을 임차하여 어린이집을 운영하고 있었으나, 임대인이 의뢰인의 동의 없이 배우자 명의로 이중 임대차계약을 체결하고 어린이집 대표자 명의까지 무단 변경하였습니다. 이에 의뢰인은 대전지방법원에 보증금 반환을 구하는 소송을 제기하였습니다. 사건의 진행 및 대응 대전 임대차보증금 전문 BK파트너스는 임대차계약서, 어린이집인가증, 고유번호증 등 객관적 증거를 확보하여 임대인의 이중계약 체결과 대표자 명의 무단 변경이 명백한 채무불이행에 해당함을 입증하였습니다. 특히 임대인이 이중임대차계약서를 관할 행정청에 의뢰인의 동의 없이 제출한 사실을 밝혀내어, 계약 위반의 고의성을 부각시켰습니다. 법원은 BK파트너스의 주장을 받아들여 임대인이 보증금 1억 5,000만 원을 지급하고 의뢰인이 건물을 인도하는 내용의 화해권고결정을 내렸으며, 이는 확정판결과 동일한 효력을 갖습니다. 대전보증금반환소송 · 대전임대차보증금변호사 · 대전전세금반환 · 대전임대차분쟁 · 이중임대차계약 · 보증금반환청구 · 대전부동산전문변호사 · BK파트너스

사건의 개요 대전 부동산소송 전문변호사인 BK파트너스가 수행한 소유권이전등기말소 사건입니다. 의뢰인의 부친은 토지와 건물을 상대방에게 매도하면서 '사망 시까지 부양'과 '장례 책임'을 특약으로 정하였습니다. 그러나 상대방은 특약을 이행하지 않았고, 부친 사망 후에는 오히려 의뢰인을 상대로 건물명도 소송을 제기하였습니다. 사건의 진행 및 대응 대전 소유권이전등기소송 전문 BK파트너스는 반소를 제기하여 소유권이전등기말소를 청구하였습니다. 이 사건 계약이 부담부증여가 아닌 부담부매매에 해당함을 정리한 후, 상대방의 채무불이행을 집중 입증하였습니다. 구체적으로 상대방이 부친의 장례를 책임지지 않고 오히려 49재 예불을 방해하여 형사처벌까지 받은 점, 매매대금 잔금 1,000만 원을 2년 넘게 미지급한 점을 증거로 제출하였습니다. 법원은 계약해제가 적법하다고 판단하여 반소청구를 전부 인용하고 본소청구를 전부 기각하는 전부 승소 판결을 선고하였습니다. 대전소유권이전등기소송 · 대전부동산소송전문변호사 · 대전등기말소소송 · 대전부동산분쟁 · 부담부매매계약해제 · 소유권말소등기 · 대전토지소송 · BK파트너스

사건의 개요 대전 건물명도 전문변호사인 BK파트너스가 수행한 전대차 분쟁 사건입니다. 의뢰인은 건물을 임차한 후 상대방에게 전대차계약을 체결하였으나, 상대방은 의뢰인의 동의 없이 제3자에게 무단 재전대하고 차임도 2기 이상 연체하였습니다. 무단전대를 받은 자와 그 가족까지 건물을 점유하여, 의뢰인은 대전지방법원에 건물명도 소송을 제기하였습니다. 사건의 진행 및 대응 대전 임대차소송 전문 BK파트너스는 전대차계약서, 통장사본 등 객관적 증거를 체계적으로 정리하여 무단전대와 차임 연체 사실을 명확히 입증하였습니다. 민법 제629조(임차권의 양도·전대 금지)와 제640조(차임연체에 의한 해지)를 근거로 계약 해지의 정당성을 주장하고, 무단점유자들에 대해서는 명도의무와 차임 상당 손해배상을 병행 청구하였습니다. 법원은 BK파트너스의 주장을 전면 수용하여 피고 전원에게 건물 명도, 연체 차임 및 명도 시까지 월 차임 상당 손해금 지급을 명하는 전부 승소 판결을 선고하였습니다.